个人门面房租赁合同范本实用文档_门面房租赁合同范本_简单版

　　昨天我发了一个关于住宅房屋的租赁合同范本，没想到阅读量一下子过万了，看来大家还是对此类合同有需求或是感兴趣吧。甚至有不少朋友发私信问我有没有关于商业门脸的租赁合同范本（毕竟住宅跟商业还是有区别的），我的回答是肯定的，今天我就把商业门脸的租赁合同范本发给大家，有需要的复制粘贴打印即可，希望我的文章能给您带来一些方便，有不妥的地方还希望您指正。注：本人从事房地产合同制定和合同管理工作已有十几年了，如果您对房地产开发有相关的疑问，咱们也可以相互探讨。

　　房 屋 租 赁 合 同

　　出租方(以下简称甲方)： （身份证： ）

　　承租方(以下简称乙方)： （身份证： ）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　一、租赁房屋描述

　　1.甲方将其合法拥有的座落于 市 路 号临街商业，出租给乙方用于经营。该商业门面建筑面积约 平方米。

　　二、租赁房屋用途

　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；

　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　该房屋年租金为￥ 元（大写：人民币 元整），此租金不含税，在租赁期限内，租金不变。

　　合同生效后乙方按年支付甲方租金，年租金为（人民币） 元，押金为 元，租赁期满，如无房屋设施、损坏、维修、赔偿等费用，甲方全额押金退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

　　2.不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者；

　　3.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。

　　六、乙方的权利与义务

　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；

　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

　　3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、煤气、供暖费、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担；

　　4.按本协议约定支付租金。

　　七、合同的变更和解除

　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

　　(1) 未按约定期限交付租金，超过10天以上的；

　　(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

　　(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

　　(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋30天以上的；

　　(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋转让给第三方的。

　　3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　八、租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　九、其他条款

　　1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

　　2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后合同终止，本合同共计贰份。甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。

　　出租方： 承租方：

　　甲方代理人： 乙方代理人：

　　联系方式： 联系方式：

　　年 月 日 年 月 日