香港酒店行业快讯_香港酒店集团

　　12月20日，庄士机构国际有限公司宣布，公司及间接全资附属Fanus作为卖方，与买方AEW基金旗下VIA IV(BVI)Holdco 7 Ltd订立买卖协议，据此，卖方有条件同意出售及转让、而买方有条件同意购买及承让销售FlyingDragon及“逸”公司股份以及贷款。

　　销售股份及销售贷款的代价估计将不高于16.51亿港元（可予调整）。

　　据悉，标的物主要为于土地注册处登记位于香港九龙芜湖街83号名为逸·酒店的所有地段及地块，连同其上的宅院、搭建物及建筑物。

　　该物业座落于红磡中心地段，毗邻三个港铁站，包括黄埔站、何文田站及红磡站。其楼高24层，占地面积约10204平方呎，总楼面面积合共约122108平方呎，于地下及一楼设有商舖，而较高楼层则为该酒店，名为逸·酒店，设有388间客房。

　　地下及一楼总楼面面积约10045平方呎的商铺目前均出租予多名独立第三方（一楼总楼面面积约4745平方呎的铺位除外，目标公司正采取法律行动终止其租约），月租总额约为498000港元，最后租约将于2024年5月到期。

　　于完成时，该物业将按现状交付予买方，并受当时现有租约约束，而庄中国将不再拥有或营运该酒店，该酒店届时将由买方营运。此外，买方同意于完成日期后一个月内，促使更改“逸”公司的现有名称及更改该物业的现有名称，致使移除“sáv”或任何其他关连品牌名称的任何提述。

　　于完成后，庄士机构国际将不再于目标公司拥有任何权益，而目标公司的财务业绩以及资产及负债（不包括除外资产）将不再综合计入公司综合财务报表内。

　　对于出售缘由，庄士机构国际表示，尽管香港市场于香港特区政府实施新型冠状病毒疫苗计划及电子消费券计划后稍微恢复，惟全球业务及经济，特别是旅游业及酒店业仍然受到新型冠状病毒疫情的长期不利影响。

　　在此宏观经济情况下，上述酒店入住率及平均房租于不久的将来将难免因此而继续受到不利影响。诚如庄士机构国际过往年报所披露，庄士机构国际将寻找途径出售该物业以加快此项投资的回报，为公司作好准备寻求机会补充于香港的土地储备，特别是豪宅及细价住宅市场。

　　经考虑，董事会认为出售事项可为公司提供宝贵机会变现该物业的投资价值并获利，并为庄士机构国际带来大量现金流入。此外，出售事项亦将为庄士机构国际减轻其银行借款、改善其流动资金并加强整体财政状况，使其可于机会出现时加快未来发展。

　　据悉，预期庄士机构国际将自出售事项录得估计收益净额约3.6亿港元。出售事项的现金所得款项净额（于悉数偿还银行贷款后）估计约为7.64亿港元。出售事项的现金所得款项净额将可补充庄士机构国际的营运资金、改善其流动资金，并加强整体财政状况使其可于机会出现时作出潜在投资及业务发展。

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