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　　《深圳楼市早7条》总第206期

　　6月29日市场数据:

　　A、全市新房住宅成交信息（单位:套）

　　全市99；宝安21；福田0；龙岗31；罗湖4；南山11；盐田0；龙华15；坪山12；光明1；大鹏2；深汕2。

　　B、全市新房住宅可售房源18602套；可售面积1829216.06㎡。

　　C、全市二手住宅成交信息（单位:套）

　　全市131；宝安21；福田23；龙岗31；罗湖31；南山17；盐田8。

　　D、6月1-29日，深圳新房住宅成交2779套；深圳二手住宅成交2465套（27日数据缺失）。

① 罗湖“缙山府”二期销售七成

　　6月29日，罗湖缙山府二期线上选房。据房信网消息，该楼盘最终销售约70%。具体来看，其中200㎡大户型最先选完，另外较受欢迎的户型是93㎡、115㎡。

　　据了解，此次线上选房进程比较快，购房者选择快，放弃也很快。

　　6月25日，罗湖楼盘“缙山府”公布二期购买人名册，共490人入围摇号。据悉，“缙山府”二期404套住宅获批预售，住宅户型建面约93-200㎡，均价约8.98万/㎡，单价8.28-9.82万/㎡，总价790万-1864万/套。

　　值得留意的是，“缙山府”一期住宅于四个月前入市，彼时备案均价约8.9万/㎡，总价区间在728-1064万/套；共计548批购房者参与摇号选407套住宅，中签率为74.27%；据房信网消息，开盘当天售罄。

② 均价4.77万/㎡推910套公寓，会展湾云岸广场获批预售

　　据深圳市住建局29日消息，会展湾云岸广场获批预售。本次备案商务公寓910套、办公190套。

　　具体来看，商务公寓备案户型建面约21-102㎡，均价约4.77万/㎡，单价4.11-5.44万/㎡，总价93-456万/套；办公户型建面约52-561㎡，均价约5.02万/㎡，单价4.19-6.27万/㎡，总价299-3231万/套。

　　资料显示，会展湾云岸广场项目位于深圳市宝安区福永街道大空港南岸园区，项目总用地面积53228.6㎡，总建筑面积为127514.76㎡，共有14栋，由商务公寓、商业及办公三大部分组成。

③ 蛇口颐养康复医疗中心项目遴选方案公示，意向用地单位为平安集团

　　6月30日，深圳市卫生健康委公示，关于蛇口片区颐养康复医疗中心项目遴选方案。公示5个工作日，时间从2021年6月30日-2021年7月6日。

　　该项目用地将以“带产业项目”挂牌方式出让，意向用地单位深圳平安颐年城实业有限责任公司（平安集团控股公司）。

　　据了解，该项目将打造成为深圳市首个社会办高端康复+养护的医养结合机构，满足南山区、深圳市的高端老年康复需求，投资资本金不少于4亿元。项目总用地面积11381平方米，按照实际需求测算总建筑面积56905平方米（以土地出让合同为准），规划建设床位不少于390张。

④ 深圳外国语学校宝安学校（小学部）项目总平面图修改公示

⑤ 广深第二高铁已列入国家规划

　　广东省发展改革委6月29日披露，广州至深圳第二高铁新通道目前已列入国家有关规划，省发改委将组织沿线市、有关单位开展项目前期研究工作，对项目功能定位、线站位方案、设计时速、运输组织等方面进行专题研究，努力为广州、深圳中心城区之间提供高质量的轨道交通服务。

　　此外，就网友提出的关于深惠城际轨道的建设进展问题，广东省发展改革委表示，目前，深圳市正在牵头推进深惠城际前期工作，力争深惠城际前海至坪地段2021年开工建设。

⑥ 深圳一开发商申请破产清算

　　广东省深圳市中级人民法院2021年6月28日发布公告:本院根据胡媚珊的申请于2021年6月7日裁定受理民生东都深圳房地产开发有限公司破产清算一案，并指定广东卓凡律师事务所为管理人。

　　公告称，民生东都深圳房地产开发有限公司的债权人应于2021年9月20日前向该公司管理人申报债权。未在上述期限内申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报，但对此前已进行的分配无权要求补充分配，同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。未申报债权的，不得依照《中华人民共和国企业破产法》规定的程序行使权利。民生东都深圳房地产开发有限公司的债务人或者财产持有人应当向民生东都深圳房地产开发有限公司管理人清偿债务或交付财产。债权人会议召开时间及召开地点另行通知。

⑦ 深圳公共住房、商品房须配置无障碍住房

　　《深圳经济特区无障碍城市建设条例》29日经市人大常委会会议表决通过，并拟于今年8月1日实施。

　　《条例》为打造更便捷的无障碍居住、出行和信息交流环境提供了保障。在无障碍居住方面，公共住房项目和商品房项目应当按照有关标准配置无障碍住房，并优先保障残疾人、老年人等特定人群需求。残疾人、老年人家庭进行生活设施无障碍改造，符合有关规定的，可以向社区基层组织提出经费补助申请。

　　来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局

　　【整理】冯少文 邱永宽

　　【作者】

　　大湾区楼市观察

　　来源：南方+ - 创造更多价值