信阳二级造价工程师题型_二级造价师基础题型

　　信阳楼市发展至今，历经不知多少次“运动”，压在业主身上的几座“大山”相继被移开。

2016年前

一、小区交付临时用电

　　信阳的部分小区交房后，使用的是“临时电”，每逢夏季用电高峰期，总会跳闸停电，然后高层业主上下楼无法乘坐电梯，天热不能使用空调，业主们强烈不满。有的小区业主们聚集怒锁物业公司办公大门及相关地产公司营销售楼部大门。

二、小区开发商强制售卖小区规划内地上车位

　　小区规划内地上车位原本毫无争议的归全体业主所有，有的开发商与购房者签订的购房合同约定小区规划内地上车位归开发所有（合同约定内容违法，无效）。因为小区地上车位的问题，有的小区业主组织了浩浩荡荡的“维权运动”，过程之中遭遇到各种各样的阻力。

三、小区开发商强制收取燃气初装费

　　虽然关于燃气初装费，早有国家文件取消相关费用，但开发商委托物业在业主收房时，强制收取相关费用。绝大部分小区业主都缴纳了相关费用，但仍有部分小区业主维护自己权益，组织了声势浩大的维权运动，最终开发商不再收取，并退还已收取的部分。

四、小区迟迟不能办理不动产权证

　　记得2017年时，羊山新区近70座小区，也就只有不到10座小区可以办理不动产权证。之前，虽有业主一直咨询相关问题，但却少有因此维权的。

五、小区非“一户一表”

　　“一户一表”，供电局抄表到户。在信阳绝大部分小区水、电费缴纳至物业公司，不仅使用费用高，还处处受制于物业公司。近两年有小区业主对此不满，组织了持续一年多的维权活动。

至今

　　已少有小区临时电交付，开发商已不再售卖小区地上车位，燃气初装费也取消了，小区交付不到半年即可办理不动产权证，小区的“一户一表”也在改造之中。业主的权益逐渐得到保障！

　　虽然国家早在2010年就提出“资金监管账户”方案，但在不久前，爆出整个信阳在售的楼盘都未设置“资金监管账户”，在这个“一线地产企业”都不免“崩盘”的楼市当下，有的业主心生不安，担心楼盘“烂尾”。据了解，信阳在积极拟定“资金监管账户”方案，相信不久即可落实，为购买期房的业主，提供顺利收房的保障。

　　而关于地下车位归属问题，至今信阳市没有明确的归属划分。但地下车位不能签订正式合同，不能开具发票的事实，在信阳一直存在着。虽然已有信阳本土造价工程师曝出小区“地下室建造成本”与建安成本已公摊之房价之中，且信阳已有小区业主联名起诉开发商并成功争取到地下车位所有权，但信阳仍旧没有官方做明确的权属划分。相信不久的将来，信阳在相关方面，也将会更加明确！

　　信阳楼市市场在朝着规范化市场发展，作为弱势群体的业主，相关的权益也将逐渐得到保障！