中建股份高级会计师_中建股份总经济师

　　中南集团创始人陈锦石力邀的职业经理人鲁贵卿离职了。

　　近日多个信源向一条君记者透露，中南控股集团董事局副主席、总裁，中南建设（000961.SZ）副董事长鲁贵卿已经离职中南集团一段时间。对此中南控股回复记者称，对外部传闻暂不作任何正式回应和评论。

　　中南控股集团是上市公司中南建设的股东单位。中南建设公开资料显示，61岁的鲁贵卿是仅次于创始人及董事长陈锦石的二号人物。

　　除了拥有前述头衔，他还是中南建设战略委员会委员。目前在中南集团官网上，鲁贵卿的照片及资料依然排在陈锦石之后。但早在今年4月，中南建设已经公开披露鲁贵卿辞任中南建设董事。

　　鲁贵卿出身“中建系”，在到任中南之前，曾任中国建筑第五工程局有限公司董事长、总经理，中国建筑股份有限公司总经济师。2017年2月即有媒体报道鲁贵卿即将跳槽中南，并称这是当时中南最高规格的人才引进。差不多同一时期，陈锦石还挖来了地产行业明星经理人陈凯加盟中南置地（中南建设房地产板块）任董事长。

　　中南集团官网的一篇介绍文章称，鲁贵卿就任中建五局局长、董事长的12年间，创造了经营规模增长60倍，利税总额增长88倍，利润总额增长957倍的奇迹。

　　在2017年3月中南建设官方微信号的文章中，鲁贵卿被称为是“陈锦石八顾茅庐请来的业界泰斗”，当时除了陈锦石，鲁贵卿也任全国人大代表，上述文章称“一个企业两个人大代表，在中国民企中是鲜有的景象”。

　　天眼查工商登记信息显示，中南控股于2017年5月25日正式公告鲁贵卿就任中南控股副董事长及总经理，薪酬为855万元，原定任期从2017年5月24日至2020年5月15日。

中南建设2018年年报显示，鲁贵卿是董事、高管中薪酬第四高的，仅次于董事、副总经理辛琦（1336万元），董事长陈锦石（1026万元）以及董事、中南置地总裁、陈锦石的女儿陈昱含（952万元）。

　　鲁贵卿的离开有迹可循，在公开活动上他已经久未露面，2019年4月23日中南建设在披露年报前夕公告了《第七届董事会第四十二次会议决议》，其中称近期鲁贵卿、智刚皆因工作原因，提出辞去董事职务；同时因个人原因提出辞去董事职务的还有李若山、孙三友。

　　公告中称，提名陆忠亮、张作学、柳方、柏利忠为董事候选人，补足董事离任后的空缺。同时孙三友4月份亦递交辞呈辞去财务总监一职，中南建设董事、副总经理辛琦接手了孙三友的财务工作。

　　值得关注的是，离职的孙三友也来自“中建系”，曾任中建八局副总会计师、中国建筑股份公司资金管理部副总经理、中国海外宏洋集团财务资金管理部总经理。进入中南后他负责财务板块，任中南建设财务总监、中南控股集团财务负责人。

　　“中建系”曾是上一轮中南高层变动后一股不可忽视的力量，包括鲁贵卿、孙三友、刘畋等，都是近年来先后进入中南高管层的中建系大将。

　　相关消息显示，曾任中建五局局长助理，中建五局一公司董事长、总经理，中建五局北京公司党委书记、总经理的刘畋，目前还在任中南建筑产业集团董事长，关于他的最新公开活动是今年6月中旬，他在南京调研项目，并且和碧桂园江苏区域总裁刘森峰见了面。

　　中南集团旗下有置地、建筑等多个业务板块，今年以来人事变动频频。今年4月，中南置地营销副总裁甘玫离职；5月，负责融资工作的中南建设副总裁罗俊离职；6月，中南置地广深区域总裁白皓离职后担任了祥生集团副总裁。

　　一名内部人士称，一系列人事变动是出于业绩需求做出的内部主动调整。

中南建设以房地产业和建筑产业为双主业，其2018年年报显示，公司实现营业收入401.1亿元，同比增长31%，实现归属于上市公司股东的净利润21.9亿元，同比增长219%。

　　尽管呈现营收、利润双增长态势，但中南建设的盈利能力一直不足，据其年报，2018年全年净利率约5.5%，扣非净利润率约为4.1%。

　　房地产板块方面，中南置地去年全年销售金额1466.1亿元，同比上升52%，房地产业务营收275.6亿元，同比增长23%，这一增速较总营收增速相对乏力，且其房地产业务综合毛利率仅20.23%。截至2018年末总负债率91.69%，不过年报称如果剔除购房客户现金、预收账款计算负债率，2018年末仅为44.97%，处于行业较低水平。

　　今年上半年，中南房地产板块累计合同销售金额约811.9亿元，比上年同期增长24%，这一增长在房企增速普遍减缓的当下，已属于较快增幅，在克而瑞销售额半年榜单上，中南置地较去年排名再晋升两个名次，排到第16；不过建筑板块却遭遇了合同金额的大幅下降，今年上半年其新承接（中标）项目预计合同总金额125.3亿元，比上年同期减少47%。

　　近几年低调步入千亿阵营的中南，也是重仓三四线的房企，其上一年年报披露61%的土储面积位于三四线城市。今年上半年，中南积极拿下27个新项目，新增规划建面423.7万平方米，其中大部分也位于三四线城市。

　　在今年的市场中，无论是维持业绩增长，还是实现盈利能力的改善，中南的压力都不小。（来源：地产一条）