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　　河南案例：安置房不符合交付条件？法院应判决采取其他补救措施

　　导读：前几年，家住河南的老张遇到了拆迁，补偿选择的是安置房，签了补偿协议之后就把房屋交给了拆迁方，拆迁方也把房屋拆除了。补偿协议说安置房是期房，约定三年后交房，老张家一直可以领过渡费，但现在三年之期马上就到了，拆迁方那边没有动静，一打听原来安置房到现在还没开始动工呢！老张家一直租房居住，就等着安置房呢……老张找到拆迁方让解决问题，拆迁方说安置房没建好呢，交不了房屋，也不给其他解决办法，老张可以通过司法程序解决问题吗？

　　对此，最高人民法院作出的（2020）最高法行申4358号《行政裁定书》进行了释明，其认定：行政机关与被征收人签订的征收补偿安置协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的协议，协议中已明确了安置房的交付时间及交付标准，作为协议相对方的行政机关应当依照协议约定严格予以履行。如果安置房不符合协议约定的标准，不具备交付条件，人民法院应当依法判决其采取补救措施或者赔偿损失，而不能以客观上协议标的物不能给付为由判决驳回当事人诉讼请求。

律师说法：此时，老张需要及时去法院提起诉讼，要求拆迁方依法履行协议约定，如果因安置房未建成无法交付，则应当采取补救措施或者赔偿老张的损失。被征收人如遇到以上类似情形，也需要及时去法院提起诉讼，权利是有保护期限的，协议已约定了履行期限，期限届满即开始计算诉讼时效，如果被征收人超过诉讼时效再提起诉讼，很有可能因超过诉讼时效导致败诉；还有就是安置房既然无法建成，可能存在一定的问题，被征收人一直等着肯定是解决不了这个问题的，还是需要及时寻求司法途径，及时解决问题。