一级造价工程师投资指标_一级造价师工程造价

一、各章节计算考点分布

二、考核知识点核心内容归纳

考点1、建设项目投资构成图

【2021真题】生产性建设项目工程费用为15000万元，设备费用为5000万元，工程建设其他费为3000万元，预备费为1000万元，建设期利息为1000万元，铺底流动资金为500万元，则该项目的工程造价为万元。

　　解析：工程造价=建设投资+建设期利息=（工程费用+工程建设其他费+预备费）+建设期利息=15000+3000+1000+1000=20000万元

　　易错点：题干中的“设备费用为5000万元”已包含在工程费用中，不得重复计算，而流动资金则与固定资产投资形成建设项目总投资。

考点2、预备费

　　（1）基本预备费

　　基本预备费是指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用，亦称为不可预见费。

　　基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）× 基本预备费费率

　　（2）价差预备费

　　价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。

【2021年真题】某新建项目投资估算中的建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费分别30000万、20000万、10000万。若基本预备费率5%，则基本预备费。

　　解析：（30000+20000+10000）×5%=3000万元

考点3、材料定额消耗量

　　（1）标准砖墙材料用量计算

　　1）每m3砖墙的用砖数和砌筑砂浆的净用量计算公式

　　项目

　　公式

　　要点

　　用砖数

　　k=墙厚的砖数×2。

　　如1砖墙，k=2；

　　1砖半墙，k=3

　　砂浆用量

　　B＝1-砖数×每块砖体积

　　砖的净体积

　　损耗率

　　计算基数是“净用量”

　　总消耗量

　　总消耗量＝净用量＋损耗量＝净用量×（1＋损耗率）

　　（2）块料面层的材料用量计算1）每100m2面层块料数量、灰缝及结合层材料用量计算公式

　　内容

　　公式

　　100m2块料净用量

　　100m2灰缝材料净用量

　　100m2灰缝材料净用量＝[100-（块料长×块料宽×100m2块料用量）]×灰缝深（灰缝深与瓷砖厚度一样）

　　结合层材料用量

　　结合层材料用量＝100m2×结合层厚度

【2021年真题】某一砖半厚混水墙，采用规格为240×115×53的烧结煤矸石普通砖砌筑，灰浆厚度为10mm，每10m³该种墙体砖的净用量为千块。

　　解析：（10×1.5×2）/[（0.365×0.25×0.063）]=5219块

考点4、机具台班定额消耗量

　　1、机械1h纯工作正常生产率计算

　　（1）循环动作机械

　　一次循环的正常延续时间

　　一次循环的正常延续时间＝∑（循环各组成部分正常延续时间）－交叠时间

　　纯工作1h循环次数

　　纯工作1h正常生产率

　　纯工作1h正常生产率=纯工作1h循环次数×一次循环生产的产品数量

　　（2）连续动作机械

　　纯工作1h正常生产率

　　2、施工机械的时间利用系数

　　机械时间利用系数

　　3、施工机械台班定额

　　施工机械台班产量定额

　　施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班纯工作时间

　　施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械时间利用系数

　　施工机械时间定额

　　【互为倒数】

【2021年真题】出料容量为200L的干混砂浆罐式搅拌机，每次工作循环中，运料、装料、搅拌、卸料、不可避免的中断时间分别为5min、1min、3min、1min、5min，若机械时间利用系数为0.8，则该机械台班产量定额为。

　　解析：

　　机械一次循环的正常延续时间=5+1+3+1+5=15min=0.25h

　　机械纯工作一小时的循环次数=4

　　机械纯工作一小时的正常生产率=4×200=0.8m³

　　机械台班产量定额=0.8×8×0.8=5.12m³/台班

考点5、材料单价

　　材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库，直至出库形成的综合单价。

　　材料单价＝（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率）×（1＋采购及保管费率）

　　当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。

　　不含税价格×（1＋税率）＝含税价格，即不含税价格＝含税价格/（1＋税率）

【2021年真题】某种材料含税（适用增值税率13%）出厂价为500元/t，含税（通用增值税率9%）运杂费为30元/t，运输损耗率为1%，采购保管费率为3%，该材料的预算单价（不含税）为元/t。

　　解析：（500/1.13+30/1.09）×1.01×1.03=488.94

考点6、静态投资部分的估算方法

　　阶段

　　精度要求

　　估算方法

　　建议书阶段

　　低

　　简单的匡算法，如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等。

　　可研阶段

　　高

　　详细的投资估算方法，即指标估算法

　　生产能力指数法

　　C1——已建成类似项目的静态投资额；C2——拟建项目静态投资额；Q1——已建类似项目的生产能力；Q2——拟建项目的生产能力；f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用和其他差异的综合调整系数；x——生产能力指数。

　　已建与拟建规模比值

　　-

　　生产能力指数

　　0.5～2

　　-

　　1

　　2～50

　　靠增大设备规模

　　0.6～0.7

　　靠增加相同规格设备的数量

　　0.8～0.9

【2021年真题】某地2021年拟建一座年产30万吨某产品的化工厂。根据调查，该地区2018年已建年产20万吨相同产品项目的建筑工程费为6000万元，安装工程费为3000万元，设备购置费为10000万元。已知按2021年该地区价格计算的拟建项目设备购置费为12000万元，工程建设其他费5000万元，且该地2018年至2021年建筑安装工程费平均每年递增3%，则该拟建项目的静态投资估算为万元。（生产能力指数为1）

　　解析：（30/20）×（1+3%）^3×（6000+3000）×1+12000+5000=31751.8万元≈31752万元。

考点7、详细评审标准与方法

　　包括经评审的最低投标价法和综合评估法两种。

　　（1）经评审的最低投标价经评审的最低投标价法是指评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据详细评审标准规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

　　（2）综合评估法不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目，一般应当采取综合评估法进行评审。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，优先条件由招标人事先在招标文件中确定。

【2021年真题】某市政工程招标采用经评审的最低价法评标，招标文件规定对同时投多个标段的评标修正率为4%，现甲、乙同时投Ⅰ、Ⅱ标段，甲报8000万、7000万，乙报8500万、6800万。已知甲中标Ⅰ标段，在不考虑其他量化因素情况下，投标人甲、乙Ⅱ标段评标价为。

　　解析：

　　甲Ⅱ标段的评标价=7000×（1-4%）=6720万元

　　乙Ⅱ标段的评标价=6800万元

考点8、预付款

　　预付款是在正式开工前，由发包人预先支付给承包人，用于购买工程施工所需的材料和组织施工机械和人员进场的价款。

　　（1）预付款的支付　

　　百分比法：预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的10%～30% 。

　　公式计算法

　　年度施工天数按365天日历天计算；材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。

　　（2）预付款的扣回

　　按合同约定扣款，预付款的扣款方法由发包人和承包人通过洽商后在合同中予以确定，发包人从每次支付的工程款中扣回预付款，在合同完成前逐次扣回。

　　从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣。

　　计算公式：

　　起扣点=合同总价-（预付款总额/主要材料及构件所占比重）

【2021年真题】某项工程合同价12000万元，其中材料和设备占百分之50，已知预付款3600万元，起扣点是多少。

　　解析：起扣点=12000-3600/50%=4800万元

考点9、新增固定资产价值共同费用的分摊

　　项目

　　分摊方法

　　建设单位管理费

　　按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊

　　土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费

　　按建筑工程造价比例分摊

　　生产工艺流程系统设计费

　　按安装工程造价比例分摊

【2021年真题】某建设项目及其单项工程X的竣工决算如下表所示，则X工程应分摊的地质勘查费为万元。

　　项目名称

　　建设工程

　　安装工程

　　需要安装设备

　　地质勘察费

　　建设项目竣工决算

　　8000

　　1000

　　4000

　　200

　　X单项竣工决算

　　2000

　　300

　　1000

　　解析：（2000÷8000）×200=50万元