高格兰湾小区中学学区归哪个学校_建兰中学学区房

　　来源：嘉兴日报-嘉兴在线

　　2021年嘉兴第二次集中供地竞拍，今天如约而至，7宗地块于上午10点准时开启网上竞拍环节。

　　4分钟报价后，第一宗地块已经名花有主。位于长水街道的经开区2021-16号地块，以底价7.1亿元成交，被鸿远开发获得。这也是近期许久未见的底价成交地块。但由于该地块属于住宅+商服性质的综合性地块，能够有实力竞争的选手本就不多，这个结果也在预料之内。

　　第二宗成交的地块也位于经开区，经开2021-17号地块用时不过10分钟，经历了3轮出价，被润嘉置地（华润+嘉城）以总价13.25亿元、溢价率0.2%收入囊中。这个地块相对面积更大，可以说是“体型庞大”了，总土地面积达到7万平方米，同样是住宅和商业服务的综合性地块，开发条件也更为苛刻。

　　在开拍半小时左右，第三宗地块的竞拍结果也出炉了。

　　位于秀洲区的2021嘉秀洲-024号地块，同样被润嘉置地收入囊中，8轮报价后以11.03亿元成交，华润就此宣告进入秀洲。地块位于加创路西侧、创新路北侧，土地面积6.96万平方米，是嘉禾牧歌板块继续南通瑞奕后的第二块宅地。两宗地块面积相仿，但成交价格来看，华润地块低于南通瑞奕。

　　看到这3宗地块的成交情况，你是不是以为第二批集中供地就这样“冷场”了？并不是哦。

　　在秀洲区2021嘉秀洲-025号地块的站场上，战火依然猛烈。10点37分，经过52轮报价后，该地块触及熔断。最终在10点51分，经历61轮报价后成交，被湖州交投祥生房地产开发有限公司收入，溢价率11.4%，配建面积900平方米。

　　这也意味着，秀湖2.0时代已经款步走来。

　　相比而言，南湖区的战场的“硝烟”更为浓烈，开发商的热情更高。相关业内人士分析认为，在“限购”“限售”等政策影响下，购房者会越发珍惜买房的机会，而对项目地段等综合因素的考量将成为项目入市是否受欢迎的重要参考，“在相对冷静客观的氛围下，市场分化将逐渐显现。”

　　2021南-28号地块在经历25轮报价后到达熔断价，时间只用了不到20分钟。该地块位于槜李湖板块，与佳源四季花园项目相邻，地块面积3.59万平方米，容积率为1.3～2.0，较为方正，受到城市天际线控制影响，出让须知中明确建筑不得高于80米（住宅建筑不低于40米）。

　　经过漫长竞拍，该地块经历130轮报价，在下午1时20分左右成交，总价7.2亿元，溢价率17%，配建面积达9100平方米，由上海中海海坤房地产竞得。这也是又一“新面孔”进入嘉兴市场，中海在沪、杭、苏等地都有响当当的项目呈现，相信也能给嘉兴带来新的惊喜。

　　紧随其后成交的是南湖区城北的2021-027号地块，位于三元路与城北路交叉口，是本次集中供地的地块中唯一位于主城区二环内的一块“小鲜肉”。经过141轮报价，该地块最终以总计11.34亿元、溢价率14.2%，接近熔断价成交，由安徽高速地产和浙江交投联合竞得，实际楼面价每平方米近万元，高出隔壁的新希望锦棠里和金地悦峰里。

　　坚挺奋战到最后的是南湖区2021南-29号地块，属科技城，位于格兰上郡的西侧、亚欧学校的北侧、荣安5月20日摘下的地块的南侧。该地块包含了部分商业地块，土地面积3.50万平方米，容积率为1.5～1.7，地块不算大。经过162轮报价，下午2时12分许，上海中海海坤房地产再下一城，以总价5.97亿元拿下该地块。

　　继5·20首次集中拍地的13宗地块后，第二批的7宗地块也全部“名花有主”。相比3个月前，本次竞拍显得冷静了很多，报价的频率没有那么高。相关业内人士认为，这是受到全国楼市政策的影响，市场进入调整阶段释放的信号，不过此次依然有熔断+高配建的地块的出现，由此也能看出市场对于嘉兴后续发展的认可程度。

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