更新时间：2023-03-18 08:02:13作者：潘星教育网阅读量：209
为了孩子上一个好学校，徐州的家长们真的操碎了心。
在学校，上哪所公办初中是由对口小学决定的，上哪所小学又是由学区决定的，因此学区房一直是热门。
今天，盘点12个徐州热门小学及对应的52个学区房。以下为不完全统计如有遗漏或错误请见谅，二手房数据来自安居客，供大家参考。
值得注意的是这些小区有以下几点：
1、52个热门学区房小区中，仅2个小区挂牌均价较去年下跌，6个小区挂牌均价较去年没有变化。
2、青年路小区本部的挂牌均价依旧领先，其中青年小区挂牌均价最高，为32059元/㎡。
3、涨幅较稳定，多数小区上涨在1000元/㎡以内，其中涨幅最高为大巷口，达14324元/㎡。
4、青年路小学本部出现了2个挂牌均价超3万的小区。
5、16个学区二手房房价跻身2万+。
NO. 1｜大马路小学
徐州市大马路小学始建于1939年，经过80多年的发展与变革，积淀了大马路小学特有的文化底蕴。
1、镇河小区：2020年4月份镇河小区挂牌均价12340元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价20525元/㎡，一年来小区房价上涨8185元/㎡。
2、国金时代：2020年4月份国金时代挂牌均价18478元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价18478元/㎡，一年来小区没有涨跌。
3、中学街：2020年4月份中学街小区挂牌均价13000元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价13300元/㎡，一年来小区房价上涨300元/㎡。
4、慧谷阳光花园：2020年4月份慧谷阳光花园挂牌均价23140元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价23915元/㎡，一年来小区房价上涨775元/㎡。
5、民主北49号小区：2020年7月份民主北49号小区挂牌均价17495元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价22986元/㎡，一年来小区房价上涨5491元/㎡。
NO. 2｜鼓楼小学
徐州市鼓楼小学始建于1923年，老牌名校，至今已有92年办学历史。鼓楼小学预计今年完成扩建，建成后，办学规模将实现6轨36班。
6、东华小区：2020年4月份东华小区挂牌均价11447元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价15481元/㎡，一年来小区房价上涨4034元/㎡。
7、环城路142号小区：2020年4月份环城路142号小区挂牌均价11058元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价13468元/㎡，一年来小区房价上涨2410元/㎡。
8、淮海水泥厂宿舍：2020年4月份淮海水泥厂宿舍挂牌均价10919元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价10919元/㎡，一年来小区没有涨跌。
NO. 3｜中山外国语
中山外国语实验学校是一所年轻的省级实验小学。在短短的几年里，学校就凭借着充满个性的教育理念、现代化的办学条件、高素质的教师队伍、高水平的教育质量以及鲜明的办学特色赢得了社会的高度评价。
9、华润绿地凯旋门二期：2020年7月份华润绿地凯旋门二期挂牌均价20890元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价26299元/㎡，一年来小区房价上涨5409元/㎡。
10、天骄世家：2020年4月份天骄世家挂牌均价21421元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价22496元/㎡，一年来小区房价上涨1075元/㎡。
11、庆云西站小区：2020年4月份庆云西站小区挂牌均价10298元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价10812元/㎡，一年来小区房价上涨514元/㎡。
12、坝子街小区：2020年4月份坝子街小区挂牌均价10753元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价10881元/㎡，一年来小区房价上涨128元/㎡。
NO. 4｜东华小学
东华小学地处故黄河东岸，始建于1942年，先后与东站小学、西阁街小学合并，2009年更名为东华小学。
13、福源国际馥园 ：2020年4月份福源国际馥园挂牌均价18115元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价18153元/㎡，一年来小区房价上涨38元/㎡。
14、顺河小区：2020年4月份顺河小区挂牌均价9108元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价9210元/㎡，一年来小区房价上涨102元/㎡。
15、东阁小区：2020年4月份东阁小区挂牌均价9717元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价10559元/㎡，一年来小区房价上涨842元/㎡。
NO. 5｜民主路小学
徐州市民主路小学是徐州市鼓楼区的一所优质学校，创建于1955年，2016年成立教育集团，发展至今已有7所成员校。
15、民主小区：2020年4月份民主小区挂牌均价19459元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价22710元/㎡，一年来小区房价上涨3251元/㎡。
16、永康小区：2020年4月份永康小区挂牌均价19771元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价28111元/㎡，一年来小区房价上涨8340元/㎡。
17、民主北路72号小区：2020年7月份民主北路72号小区挂牌均价17736元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价23549元/㎡，一年来小区房价上涨5813元/㎡。
18、河清路70号小区：2020年4月份民主北路72号小区挂牌均价14489元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价15590元/㎡，一年来小区房价上涨1101元/㎡。
19、状元楼：2020年4月份状元楼挂牌均价15284元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价15284元/㎡，一年来小区房价没有涨跌。
20、苏宁尊悦府邸：2020年4月份苏宁尊悦府邸挂牌均价21732元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价22878元/㎡，一年来小区房价上涨1146元/㎡。
NO. 6｜大马路小学九龙湖校区
大马路小学九龙湖分校是徐州市2017年重点工程，项目占地面积约75亩，建筑面积为28450平方米，建设投资1.12亿，设计规模为小学10轨60个班，可以提供2700个学位，且由大马路小学教育集团管理。
21、和风雅致：2020年4月份和风雅致挂牌均价13185元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价15338元/㎡，一年来小区房价上涨2153元/㎡。
22、怡康花园：2020年4月份怡康花园挂牌均价14381元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价16481元/㎡，一年来小区房价上涨2100元/㎡。
23、贵和苑：2020年4月份贵和苑挂牌均价14963元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价13883元/㎡，一年来小区房价上涨1080元/㎡。
24、港北小区：2020年4月份港北小区挂牌均价9882元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价12003元/㎡，一年来小区房价上涨2121元/㎡。
25、国华天玺：2020年4月份国华天玺挂牌均价15724元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价15475元/㎡，一年来小区房价下跌249元/㎡。
26、万科北宸天地：2020年4月份万科北宸天地挂牌均价17686元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价20204元/㎡，一年来小区房价上涨2518元/㎡。
27、二环小区：2020年4月份二环小区挂牌均价10086元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价10190元/㎡，一年来小区房价上涨104元/㎡。
28、中北小区：2020年4月份中北小区挂牌均价10511元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价11716元/㎡，一年来小区房价上涨1205元/㎡。
NO. 7｜少华街小学
少华街小学创建于1907年，有着是一所“高质量、有特色、现代化的国际交往型名校”，早在1984年就被江苏省教育厅确定为徐州市第一批省大改试点小学。
29、尚城国际：2020年4月份尚城国际挂牌均价12560元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价12551元/㎡，一年来小区房价下跌9元/㎡。
30、矿山南村：2020年4月份矿山南村挂牌均价10254元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价18831元/㎡，一年来小区房价上涨8577元/㎡。
31、海尔滟澜公馆：2020年4月份海尔滟澜公馆挂牌均价19363元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价28249元/㎡，一年来小区房价上涨8886元/㎡。
32、万科翡翠天御：2020年4月份万科翡翠天御挂牌均价20847元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价27200元/㎡，一年来小区房价上涨6353元/㎡。
NO. 8｜光荣巷小学
光荣巷小学，江苏省三星级实验小学，位于徐州市夹河前街46号。现在的光荣巷小学是拥有南北两个校区，近四十个教学班级，两千余名师生的超大规模的学校。
33、小北门公寓：2020年4月份小北门公寓挂牌均价11500元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价15042元/㎡，一年来小区房价上涨3542元/㎡。
34、舜禾公寓：2020年4月份舜禾公寓挂牌均价14015元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价14015元/㎡，一年来小区房价没有涨跌。
35、倒马井：2020年4月份倒马井挂牌均价10979元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价14743元/㎡，一年来小区房价上涨3764元/㎡。
36、醒狮小区一期：2020年4月份醒狮小区一期挂牌均价11945元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价14559元/㎡，一年来小区房价上涨2614元/㎡。
36、福水小区：2020年4月份福水小区挂牌均价12340元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价14663元/㎡，一年来小区房价上涨2323元/㎡。
NO. 9｜星光小学
星光小学，创办于2001年，建校仅仅19年，便以势不可挡的姿态和蓬勃的生机崛起徐州，成为徐州市一所超大规模的现代化名校。
38、刘场小区：2020年4月份刘场小区挂牌均价12694元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价19513元/㎡，一年来小区房价上涨6819元/㎡。
39、刘场世纪花园：2020年4月份刘场世纪花园挂牌均价13352元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价15128元/㎡，一年来小区房价上涨1776元/㎡。
40、关庄组团小区：2020年4月份关庄组团小区挂牌均价13020元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价18190元/㎡，一年来小区房价上涨5170元/㎡。
41、西湖美景：2020年4月份西湖美景挂牌均价13000元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价13000元/㎡，一年来小区房价没有涨跌。
42、东刘场小区：2020年4月份东刘场小区挂牌均价12899元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价12903元/㎡，一年来小区房价上涨4元/㎡。
NO. 10｜青年路小学
青年路小学坐落在市中心，现总部现有42个教学班，三校区共有约5000名学生，300多名名教职工。
43、青年小区：2020年4月份青年小区挂牌均价19557元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价32059元/㎡，一年来小区房价上涨12502元/㎡。
44、大巷口：2020年4月份大巷口挂牌均价17649元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价31973元/㎡，一年来小区房价上涨14324元/㎡。
45、民生小区：2020年4月份民生小区挂牌均价16176元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价29701元/㎡，一年来小区房价上涨13525元/㎡。
46、青年社区市政府1号院：2020年4月份青年社区市政府1号院挂牌均价17910元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价18627元/㎡，一年来小区房价上涨717元/㎡。
NO. 11｜徐师一附小
徐师一附小始建于二十世纪三十年代初，历经风雨沧桑，几经易名，于1984年定名为徐州师范学校第一附属小学。
47、艺波小区：2020年4月份艺波小区挂牌均价16511元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价26732元/㎡，一年来小区房价上涨10221元/㎡。
48、千里巷小区：2020年4月份千里巷小区挂牌均价12686元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价15044元/㎡，一年来小区房价上涨2358元/㎡。
NO. 12｜解放路小学
解放路小学位 于市区解放南路150号，学校历史悠久，到今天已经发展成为市区办学规模最大，素质教育成果斐然，教育质量一流的省级名校。
49、南郊中茵城：2020年4月份南郊中茵城挂牌均价18000元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价18000元/㎡，一年来小区房价没有涨跌。
50、引洪小区：2020年4月份引洪小区挂牌均价11475元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价14436元/㎡，一年来小区房价上涨2961元/㎡。
51、地王大厦：2020年4月份地王大厦挂牌均价18040元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价18683元/㎡，一年来小区房价上涨643元/㎡。
52、苏园里小区：2020年4月份苏园里小区挂牌均价13285元/㎡，2021年3月份该小区挂牌均价16434元/㎡，一年来小区房价上涨3149元/㎡。
写在最后：
近几年，徐州各个区域的教育资源在不断扩展，教育质量也在不断提升，大家的选择面更广了。
此外，还想说一句，买了学区房并不等于高枕无忧了，孩子的自身学习能力才是根本，家庭教育也是十分重要的环节。家长们不必为了学区房而砸锅卖铁，应该理性选择，在力所能及的范围内给孩子最好的。
来源：楼市徐州
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