南京君悦尚品小学学校_君悦尚品对口小学

　　来源：楼市资本论发布

　　距天河机场29.5公里

　　距金银潭医院24.4公里

　　距武汉市政府22.2公里

　　距黄鹤楼21.4公里

　　距雷神山医院22.4公里

　　这就是火神山医院！

　　一个武汉坐西朝东的绝杀之地！

　　2月2日，寓意“火神驱瘟神”的武汉火神山医院，在万众瞩目下如期完工。

　　楼市资本论获知，这座专科医院总建筑面积3.39万平方米，可容纳1000张床位，参照2003年非典期间北京小汤山医院，开设重症监护病区、重症病区、普通病区，并设置感染控制、检验、特诊、放射诊断等辅助科室。

　　目前，军队已经抽组1400名医护人员进驻医院，2月3日正式接诊，集中收治新型冠状病毒感染的肺炎患者。

　　火神山医院选址蔡甸区知音湖畔，从1月23日进场施工，到2月2日建成投用，前后历时十天，向外界展示了中国建造速度和抗疫信心。

　　这是一场与瘟疫和死神的赛跑。接下来，火神山医院将成为中国全民抗疫的一个重要战场。

　　楼市资本论发现火神山医院所在的知音湖区域，竟然还是高端别墅云集的湖居板块，知名开发商云集，环境与风水皆为一流。

【一】选址知音湖，大战疫的桥头堡

　　开建火神山医院，是与武汉“封城”几乎同时展开的战略行动。

　　楼市资本论注意到，1月23日“封城”当天，武汉市城建局就成立建设指挥部，协调组织施工单位迅速行动，人力和设备也连夜进场。数以千记的施工人员和上百台套机械设备，按照两班倒方式日夜不停，连续奋战。第二天便平整出5万平方米场地，相当于7个足球场大小，确保25日开始主体施工。

　　医院设计也同步展开，并根据现场具体地形和施工情况进行调整优化。工程建造采用集装箱设计、模块化施工。集装箱统一尺寸，墙、板在工厂加工好，用平板车辆直接调运到现场进行组装，比小汤山的活动板房更为方便快捷，大大提高了施工进度。

　　继火神山医院之后，武汉另外还选址江夏区黄家湖畔，再建一座雷神山医院。该医院已于1月26日正式开工，可望2月5日建成投用，将新增床位1300-1600张。

　　有别于火神山医院的集装箱房，雷神山医院为钢架临时建筑，同样采用标准化设计、模块化施工。两所医院均满足长期使用需要，使用后可快速拆除，有关部件经消毒处理即能再次周转使用。

　　这两座医院的建设，牵动了亿万中国人的心，数千万“云监工”通过网络直播日夜跟踪建设进程。令人困惑的是，火神山医院开工第二天，网上就冒出“选址错误、污染知音湖”等怪声。好在有关方面及时出面澄清，武汉市城建局相关负责人明确指出：

　　1、火神山医院选址知音湖，位于武汉市常年主导下风向，也不是备用水源地。目前汉阳片区供水水源系长江与汉江互补，管网已经连通，不需要该湖备用。

　　2、医院严格依据《传染病医院建设标准》实施，采取地下防渗措施，以及雨水、污水、医疗垃圾全收集全处理等措施，医院污水处理能力达到每天2000吨，可以确保施工建设及后期使用，不会对周边环境造成污染。

　　由于及时辟谣，火神山医院的施工进度并没有受到困扰。医院选址所在的知音湖区域，因此进入公众视野，也是大有文章。

　　在楼市资本论看来，火神山医院位置绝佳，绝对是武汉坐西朝东绝杀之地，堪称大战疫的桥头堡！

【二】火神山区域属稀缺湖景资源

　　作为抗击疫情的专科医院，因其特定的战略意义，自然对选址也有特殊要求。比如需要避开人口密集的主城区；交通方便快捷，便于人员转运和物资集散；环境优雅，便于疗养；等等。

　　湖北号称“千湖之省”，拥有可观的湖景资源，知音湖何以脱颖而出，成为火神山医院选址目标？

　　楼市资本论查询发现，从火神山医院的选址来看，区位优势和发展潜力都相当突出：

先看区位交通。火神山西邻知音湖大道，这是一条市郊主干道，北接汉阳大道，南接天鹅湖大道，快速直达四环路；轨道交通4号线横贯武汉全城，当地无需换乘即可直达王家湾、琴台以及汉阳站、武昌站等中心城区。便捷的交通，有利于人员物资转运和医院建设的管线碰接。

再看区域发展。火神山北接中法武汉生态示范城，生态城以什湖、马鞍山两大生态区为中心，串联市域汉江、后官湖、三环线绿道，融入全市绿道网络；规划用地约30平方公里，建设文化创意产业、信息科技产业以及通用航空产业等八大产业园区，拟从2018年到2027年，用十年时间，建成引领长江经济带高质量发展的示范新城。这一区域规划无疑将带动火神山板块价值持续提升。

最后看自然生态。火神山东南毗邻知音湖定位于生态宜居新城，拥有良好的湖景生态资源，包括占地3万亩的湿地公园、全长110公里的环湖绿道，均为武汉之最，很适宜于患者疗养。武汉水域众多，但超大面积、优质水质、景观配套丰富的城市湖泊非常难得，特别是近几年来，武汉政府严守湖岸线，可供开发的湖景资源日益稀缺，知音湖的开发价值更为突出。

　　综合以上各点，楼市资本论认为，知音湖无论区位交通、生态资源，还是区域发展规划，其作为火神山医院选址地，无庸置疑；其在武汉楼市中独具的板块优势，也无可比拟。

【三】高端别墅云集的湖居板块

　　基于以上优势，知音湖区域一直是武汉楼市中的一个开发热点，很早就吸引了恒大、世茂、和记黄埔、凯德中国、世纪万通、绿地、泰禾等一大批知名房企，落子布局。

　　楼市资本论梳理发现，火神山医院周边，有四大高端项目颇为瞩目。

项目一：和记黄埔观湖园

　　该项目跨知音湖大道，正当火神山医院北侧，总用地面积91.39万平米，由和记黄埔地产在2007年11月以14.21亿元竞得，也是其在武汉打造的旗舰项目。

　　观湖园是集主题酒店、尊贵会所、别墅于一体的国际化湖畔生活社区。一期包括双屏别墅、联排别墅和高层住宅，是武汉规模最大的低密度高尚住宅区之一，2011年5月上市。二期目前仅剩建面约120、140平联排样板间在售，均价约14000元/平。

项目二：凯德悦湖

　　凯德是总部设在新加坡的大型多元化房地产集团，2011年开始布局武汉。凯德悦湖位于知音湖西侧，与火神山医院仅隔一条马路，2012年12月首开，案名为凯德知音的湖，销售均价5300元/平。2014年8月改名为凯德悦湖，如今市场售价10000元/平。

项目三：绿地美湖

　　绿地美湖位于知音湖大道和天鹅湖大道交汇处，三面环湖，与火神山医院隔水相望。项目定位于高品质低密度亲水生活墅区，由绿地集团在2014年开发，占地8万平方米，总建面约24万方，容积率2.38，包括双拼、联排、叠墅、瞰湖高层、风情商业街、铂金会所等业态，目前售价16000元/平方米。

项目四：泰禾知音湖院子

　　知音湖院子位于知音湖大道东侧，北邻环湖绿道，与火神山医院咫尺相望。该地块由泰禾集团于2017年从武汉君悦尚品手中购得，总建筑面积13.6万平方米，容积率0.91，主推建面约120-170平的合院别墅以及100-150平的叠拼别墅。项目于2018年12月底开盘，曾创下数百套房源开盘秒空的销售纪录，目前价格约18000元/平方米。

　　除这几个紧邻的开发项目，火神山医院周边稍远处，还有世茂龙湾、恒大御湖半岛、武汉中国健康谷、誉天幸福海、人信千年美丽、朗诗西海岸等楼盘，多以别墅产品为主，销售均价在高位时一度达到20000—26000元/平方米。如今虽然有所回落，但仍是武汉楼市中最具吸引力的湖居别墅板块。

　　人民解放军执管火神山医院

　　楼市资本论看来，知音湖无论区位交通、生态资源，还是区域发展规划，其作为火神山医院坐西朝东的选址地，绝对是不二之选。

　　也要看到，因其在武汉楼市中独具的别墅豪宅区特点，有了火神山医院的加持，一方面的确让知音湖板块的医疗配套更完善，另一方面，与传染病院近邻，对一些购房者来说，不可避免会有一定的心理压力。整体来说，超强配套，才更有保障。

　　楼市资本论预期，在这场疫情过后，火神山湖居板块将在全国知名，希望可以借势发力，吸引更多资金项目，集聚更多各界人士，成为武汉楼市的价值高地。

　　祝福武汉人民，祝福知音湖，祝福火神山！