二级建造师建筑实务考试视频_二级建造师考试试题视频

　　笔者2017年通过了二级建造师建筑工程的考试，取得了二级建造师资格证，当时考试的时候好像也没怎么复习,因为我在一家还可以的民营施工企业工作，当时项目是属于房建总承包施工，工地每天都是繁杂的工作，没有太多的时间复习，所以是抱着试一试的心态去的。但是考完试才发现试题中有很多都是当时我工作中学到的东西，这里要特别说明一下，本人土木工程本科毕业，对自己要求较高，所以工作中万事都给自己定很高的目标，在刚工作那几年都按严格按照规范和法律法规文件来工作的，所以算是平时工作没有白费，考试的时候感觉自己答得答案会比标准答案还全面吧。

　　马上又到了今年的二级建造师考试了，因为我擅长建筑工程方向，这几年也是致力于这方面的技术工作和管理工作，今天给大家分享的作答经验在我考完建造师的这几年都分享给了身边的同事，而且也在实际的考试中得到了应用。因为都是规范上的东西，所以我想应该让更多的行业朋友们去共享我的这些微不足道的的经验。希望对大家的考试和工作有所帮助。

一、历年实务材料分析题目整理

　　（1） 2017年 建筑实务 案例分析题（四） 第2问

2．针对建设行政主管部门责令改正的验收组织错误，本工程的竣工预验收应由谁来组织？施工单位哪些人必须参加？本工程的竣工验收应由谁进行组织？

　　（2） 2019年 建筑实务 案例分析题（二） 第2问

3.指出竣工验收程序有哪些不妥之处?并写出相应的正确做法。

　　以上两道实务题目可以看出，对于建筑工程施工阶段验收考察的点关键在于“程序”“人”，不由得让我想起了从小学开始，老师讲的记叙文要点：时间、地点、任务、事件的起因、经过、结果。

二、规范中关于验收的规定

　　关于这类题目的规范规定出自《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），现行版本是2013版本的，如果有朋友觉得不放心的可以去“工标网”查询一下，不知道是不是强迫症的缘故，每次我要用一本规范的时候，都要去查一查是不是现行的。用来用去就觉得这个“工标网”比较方便，有的时候虽然进不去，但是你第二天再去查就能进去了。这里同时也把这个网址分享给大家：

工标网 http://www.csres.com/

　　《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

　　这本规范可以说是所有质量验收里面对于如何验收，谁来验收做出最全面的规定了。我们先来看跟我们今天所说的实务题目相关的内容。

　　6 建筑工程质量验收的程序和组织

　　这本规范第6节专门规定了建筑工程质量验收的程序和组织，也就是我们上面所提到的两道题目中所问的验收程序和人员。这个匹配度可以说是100%的。我当时因为刚工作经历了项目地基与基础分部工程验收，后来又全程准备并参与了主体结构分布验收，以至于后来好几个项目的各种分部分项、竣工预验收、竣工验收等工作，所以对这一章的内容再熟悉不过了，因为你不知道的话，你连找谁签字都会闹出天大的笑话。

　　有些朋友可能觉得干巴巴的不好记，那么我们来整理一下：

6.0.1 检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。

检验批→专业监理工程师→项目专业质量检查员、专业工长

　　这个工长其实就是施工员、也有叫技术员的，也许有人会说技术员是个职称名称，也是对的，关于工程职称的事情我在后续文章中会陆续给大家分享。这里所说的工长是老的叫法，现行规定叫法是施工员，对于技术员也叫施工员是因为有单位会设置技术员这个岗位而非职称，关于这一点在另外一本叫做《建筑与市政工程施工现场专业人员》（JGJ-T250-2011）中有明确的的解释和规定。

6.0.2 分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。

分项工程→专业监理工程师→项目专业技术负责人

　　这里要注意的是有些项目只有项目技术负责人这一岗位，但是这里一定是项目专业技术负责人，因为建筑工程涉及的专业有建筑、结构、给排水、暖通、电气这些专业，一定不要逾越规范，一定是项目专业技术负责人。这里还要跟企业技术负责人有所区分。

6.0.3 分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。

勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。

设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。

分部工程→总监理工程师→项目负责人、项目技术负责人（一般分部工程共7个）

地基与基础分部工程→总监理工程师→项目负责人、项目技术负责人、技术、质量部分负责人→勘察、设计单位项目负责人

主体结构、节能分部工程→总监理工程师→项目负责人、项目技术负责人、技术、质量部分负责人→设计单位项目负责人

　　到了分部工程、尤其对于产品质量很关键的地方、勘察、设计都必须参加。

6.0.4 单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按本标准规定的程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。

　　本条规定的就是分包验收的情况，那么可以看出，分包验收也必须按照检验批、分部分项工程的情况来验收，程序遵照检验批、分部分项工程的验收程序来就行了，但是多了总承包单位派人参加，这个派谁去，也应当是跟前面规定的情况来同等对待。

6.0.5 单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由施工单位整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

6.0.6 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

单位工程→总监理工程师组织各专业监理工程师进行竣工预验收

若存在问题→施工单位整改→整改后施工单位向建设单位提交竣工报告

若没有问题→施工单位向建设单位提交竣工报告

竣工验收→建设单位→监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人

　　这里要注意的是，到了竣工验收这一步，监理组织进行预验收，但是竣工验收的组织者却是建设单位，千万不能搞混了。虽然具体准备工作有时候是施工单位在做，但是组织者必须是建设单位。

三、总结

　　看了规范的规定，再有了整理的顺序是不是有了大致的眉目了。其实，规范的学习最根本的还是在每本规范后面的条文说明，因为他会细致地讲解为什么这么规定。那么我们在考试中既然只考察“程序”和“人”，主要原因我想还是在一些项目在日常的项目验收中存在不足，或者简化验收程序或者人员顶替，必须项目负责人（项目经理）不来，来的确实项目副经理、或者项目总监理工程师不来、来的却是总监理工程师代表。因为考二建的同学应该都是参加工作不久的，所以会根据现实状况去回答，那么往往就会吃亏。在建造师考试中要严格按照规范和法律法规去作答，并且在日常工作中也要做到按照规范规规矩矩地来进行管理和施工。

建造师（Constructor）是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人员，建造师执业资格制度起源于1834年的西方资本主义国家英国。建造师的含义是指懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的综合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。

　　最后，给大家奉上条文解释说明，可能会加深记忆。

　　本文所讲述的经验均为笔者自身经历和自我总结，难免有不足之处，不喜勿喷。同事欢迎朋友们交流分享。有需要本文所述电子版规范资料的请留言或私信给我邮箱，会尽快发给你的，最后祝今年的考生考试顺利。