德国留学中介费_德国留学中介费用一览表

　　初到德国，人生地不熟，语言不灵光，此时几乎每个学生面临一个艰巨的任务——租房。很多朋友提到租房内心是崩溃的，如何在千千万的房源里快狠准地找到满意的房子呢？今天小编就和你一起聊聊德国租房的那些事儿，希望能有一丢丢帮助到你们~

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　　德国租房现状

　　中国人讲究到哪儿都要有个家，买房成了现在年轻人的奋斗目标，乐不颠儿地都奔着房奴的方向去了。德国就不一样了，因为税收、对低收入人群补贴等一系列政策问题，租房现象很普遍，大部分年轻人更偏爱租房住。而且租房住更自由，万一哪天换了城市，房子不会成为羁绊。

　　德国租房究竟有哪些道道儿呢，下面一一道来：

　　1.租房常识

　　德国租房一般分为两类：冷房租（KM）和暖房租（WM）。冷房租不包括水、电、暖气、煤气等费用；暖房租除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。

　　2.房型选择

　　德国的出租房源种类非常多样，每一种都有它的优缺点。学生宿舍租房手续齐全，水电等费用不需自己办理，基本符合拎包入住，但是厕所和厨房公用。单人公寓有独立卫浴和厨房，私密性很好但房租较贵，房子的位置也可能靠近市郊或乡村。再说说合租房（WG），除了卧室其他都需要合用，房租便宜一些。如果合租，合租人会被面试，测试互相是否合得来。

　　很多朋友选择房子的时候都喜欢里学校越近越好。其实市郊的房源很多都非常不错，周围环境也适宜，而且德国交通非常便捷，不用担心距离远不方便。如果从性价比来说的话，这样的房子更实在。

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　　如何找房源

　　德国各个城市每周三和周六都有免费报纸发放，报纸上有详尽的各类房屋租赁信息。毕竟是信息时代，除了报纸还有很多途径，如网络搜索、熟人推荐、学校公示板和找中介。在这里需要说两种情况：如果人在当地，报纸和网络都是很好的途径，现场看房买不了吃亏买不了上当。但很多朋友在国内就需要提前做准备，这时候还是推荐中介，虽然有中介费，但房源充足，经纪人推荐更方便，手续也正规。当然如果有熟人那最好不过了，请一顿饭的事儿但一定靠谱。

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　　德国房东喜好

　　中西方文化差异很大，必然在和房东的交往中要特别注意。建立良好的关系可以避免很多租房引起的问题和矛盾。

　　德国房东对租户一般的要求有几点：

　　1.按时交房租

　　2.保持租屋卫生，无不良嗜好

　　3.良好的语言沟通能力，万一有个什么事儿能说得清道得明（所以语言很重要啊朋友们）

　　4.垃圾正确分类

　　德国垃圾需要明确分类，分为有机垃圾(bioabfaelle)、(2) 轻型的包装 (leichtverpackung)、(3) 旧玻璃 (altglass)、(4) 问题物质收集 (problemstoffe zur sammlung bringen)、(5) 不属於前述4种的垃圾 (restmuell)。

　　5.其他房东特别提出的

　　比如不能饲养宠物、希望房租户长租等等。

　　前三条是租房基本要求，垃圾分类就要仔细了。

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　　其他注意事项

　　1.在入住前，务必检查家具设施，完成房屋钥匙的交接。这可是一件需要非常注意。为了避免日后扯皮，朋友们在入住前一定仔细检查各类家具和电器是否和合同描述一致并确认是否完好。一旦发现问题，及时通知房东修理和更换。

　　2.钥匙千万不能丢。德国的钥匙丢了可是很麻烦的事儿。需要房东和警察局提供双重的丢失钥匙的证明，你才能到专门的店里去配钥匙。可不是像国内一样找个工匠师傅就可以配好多把的哦。

　　德国租房是不是也没有想象中复杂呢？想去德国留学的朋友不用太担心哦，有什么想知道的可以留言告诉我们，一定及时为你们提供详尽讯息。