西班牙房价多少钱一平_西班牙房价多少钱一平米

　　房地产专家称，尽管西班牙房地产市场在2018年继续保持整体增长，但某些地区的表现格外出色。

　　去年，受海外买家欢迎的地点，尤其是沿海地区和大城市的房市表现得最为活跃，而这一趋势可能延续到2019年。

　　西班牙的布拉瓦海岸（Costa Brava）

　　西班牙建筑商Taylor Wimpey Espana因此获得了信心，决定于在2019年上半年推出6个新项目，该公司还预测英国和德国买家的数量将有所增长。

　　Taylor Wimpey Espana公司的销售和市场营销部门总监马克·普里查德（Marc Pritchard）指出，根据房地产顾问公司第一太平戴维斯（Savills）的说法，在最受英国买家欢迎的全世界三大第二住宅购买地中，西班牙就占了两个：太阳海岸（Costa del Sol）和白色海岸（Costa Blanca）。

　　西班牙白色海岸的4卧3卫房产，房价约¥984万

　　居外物业编号：46804143

　　事实上，西班牙的房地产销售量达到了十年来的最高水平。西班牙国家统计局（INE）的数据显示，2018年9月，西班牙物业销售量同比增长了9.7%。

　　与此同时，加泰罗尼亚建筑研究所（ITEC）的专家预测，目前的房地产市场增长势头将持续到2021年，在那以后才开始放缓。

　　从国家统计局的最新数据来看，与前年同期相比，2018年10月份在土地登记处登记的物业销售量增长了17%。

　　新住宅销售量增长15%，为7971套，而转售住宅销售量增长了17%，达到43536套。穆尔西亚省的增长尤其强劲，其增幅为53%，而塞维利亚省的房地产销量增长了50%。加泰罗尼亚的整体增速也十分亮眼，巴塞罗那更是实现了31%的大幅增长。房产销售量下降的地区只有加那利群岛和巴利阿里群岛。

　　Spanish Property Insight公司的马克·斯塔克林（Mark Stucklin）认为，2018年的所有数据公布后（这一过程通常会滞后几个月），那些吸引海外买家的地区将表现出最强劲的整体增长。

　　他采用的SPI房价指数追踪系统绘制了西班牙六大最受关注房价指数的变化情况，而这些图表的数据与西班牙公共建设部（Ministry of Public Works）官方评估数据存在一些差异。指数显示，2018年第三季度，西班牙房价上涨3.2%，而国家统计局指数（基于土地登记处的数据编制的指数）表明第三季度房价增长了7.2%。

　　此外，西班牙公证人协会（Association of Spanish Notaries index）的指数显示，11月的房价仅上涨了0.2%，而从当月的Idealista index指数来看，房价增长了8.9%。

　　“这些国家指数并没有透露任何本地市场的相关信息，但它们确实让我们了解到了自己在房地产市场周期中所处的位置。这些指数都反映了2018年西班牙房价的上涨，”斯塔克林说。

　　“也就是说，询问西班牙的房价并不能帮助我们准确认识房地产市场的情况，因为市场的透明度太低，供应商不知道该问什么，所以往往会问得太多。有些人认为公证人协会公布的数据是最及时、最可靠的，因为他们的数据以每月的实际销售量为基础。但我发现他们的数据存在一个问题：这些数据总是临时性的，而且在公布后的几个月内会出现显著的变化，”他解释说。

　　“例如，9月份公证人协会发布了一份报告，称7月份房价下跌4.5%，这一结果成为了西班牙媒体的头条新闻。但在他们的最新报告中，我发现这一数值已经被修正为西班牙房价上涨1.5%，而这次修正完全没有媒体进行过报导，”他指出。

　　西班牙最大的评估公司之一Tinsa公布的西班牙房价指数显示，房价随着地区变化。2018年11月，巴塞罗那和马德里等大城市的房价上涨了9.4%，地中海沿岸地区的房价上涨7.8%，巴利阿里群岛和加那利群岛的房价上涨了2.3%。

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　　原文来源：PropertyWire

　　责编：Zoe Chan