英国留学伦敦租房指南_英国 留学 租房

在英国住宿，有两种选择：学校宿舍和校外租房。

学生宿舍：

　　大部分的英国大学都会为硕士阶段的国际学生提供宿舍，可以直接从学下官网申请，宿舍有安保和24小时监控，比较安全，是60%以上留学生的选择（但是比校外租房贵）。

校外租房：

　　一般是通过中介或者是房东直租，相同条件的房子比宿舍便宜，空间也比宿舍大，但是安全性没有宿舍高。

先详细说下学校宿舍。

　　学校宿舍主要分为两种，一种是校内公寓，主要由学校来管理，一种是跟学校有合作的校外公寓（一般在学校附近），主要由第三方来管理，这两种宿舍都是在学校官网申请，基本上是先到先得的原则。

宿舍的常见房型主要有Standard、En suit、Studio、One-bedroom apartment/two-bedroom apartment这几种。

　　Standard（单独卧室+共享卫生间+共享厨房）：最常见也是申请人数最多的房型，基本上是多室一厅这种。

　　6个人一个套房，每个房间可以宽敞的摆放一张床、一张书桌、一个衣柜，但是要共享客厅/厨房/卫生间。伦敦地区的房租大概在每周200磅，非伦敦地区大约每周120磅。

　　En suit（单独卧室+单独卫生间+共享厨房）：跟Standard最大的区别在于这种房型每个卧室有自己的独立卫生间，因此价钱也会比Standard贵10%到20%。

　　Studio（单独卧室+单独卫生间+简易厨房）：可以理解成一个简易的担任公寓，只是厨房并没有单独的房间，而是和卧室一起在一个开放式的空间内（如果你不介意卧室有油烟味儿的话）。

　　伦敦地区费用在300磅/周，伦敦外180磅/左右。

　　One-bedroom apartment/two-bedroom apartment（一室一厅/粮食一厅）：一般的公寓房，与Standard的区别是空间更大，每个房间可以宽敞的摆放一张床、一张书桌、一个衣柜等，并且住的人更少，但是很贵，而且房型少，不好订，更多是校外出租公寓，预算充足的话可以考虑。

　　伦敦地区每周约350磅，非伦敦200磅/周。

需要注意的几个点：宿舍的公共区域每周一般都会有阿姨来定期打扫，也会包bill（即水电燃气、网费这些）。申请时最好找大公司的宿舍，治安会比较好，另外也要记得计算好宿舍到学校的距离以及交通方式，太远的不推荐。极少有公寓会给学生提供床上用品，可以去之前买好或者是直接去英国买。可以选择室友，提前和朋友商量好，然后一起给学校宿舍管理处写一封邮件，一般都能够申请成功，但也要尽早预定。关于校外租房：

　　学校的宿舍有限，通常过了5月份，就没什么太好的选择了；并且学校宿舍贵，很多学生会选择出去租房，租房的话一般有两种选择：house或者是flat。

House：比flat便宜，4-5个人住独栋别墅，风景美，院子大，伦敦地区的话，分摊下来，一个人一周150磅（不包bill）；非伦敦地区，100磅/周差不多（不包Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房东还会定期查房。Flat：公寓，一般是两室一厅或者是三室一厅，地理位置一般都不错，出行方便，但是贵。类型跟学校宿舍差不多，公寓里住的也几乎都是学生，会包bill，房租根据房型不同会有所涨幅，整体来说跟宿舍的价格相差不大。

英国本地常用的一些租房网站有：Rightmove：英国最大的房地产网站，房源很多并且很靠谱，但需要中介费。Zoopla：英国第二大地产网站，靠谱+1，适合几个同学一起整租，也需要中介费。Spare room：单间出租的比较多，性价比比较高，没人一起整租的可以考虑，需要中介费。Gumtree：租房/找工作？二手交易都有，市人房东比较多，不用交中介费，但是可供选择的房源不多。Primelocation： 一般都是全英最好的底端和房屋，所以价格很贵，适合富家子弟。Studenr：专为留学生服务的国内留学生公寓网，可以根据个人需要设置租期，房型、租金、距离等进行筛选。

关于室友：如果是考虑跟别人合租的话，最好先找好自己的室友，可以在各大app上吼几嗓子。

关于押金：英国的法律规定房东收取的押金不得超过两个月，并且房东在收取押金后的30天内，必须将押金放入“租客押金保护”中，由英国政府做担保。目前英国只有三家第三方押金保管机构，分别是：TDS、My Deposits 、DPS。

　　签合同时要明确关于这一趴有没有写进合同，退房的话押金是多少天内退还。后面如果你退房后，如果你或者房东有异议，可以申请仲裁，也是保护自己利益的一种手段。

关于入住：确定入住以后，第一项工作一定是检查房屋，英国一般会由第三方机构来检查房子的所有情况，包括墙壁、地板、家具等等，并且拍照记录。退房时候，如果有损坏，直接从押金里扣。如果这块有不满意的，直接把证据邮件给押金保管机构。